Pose d’un écran de sous-toiture sur un pavillon ancien à Colombes (92)

Ce pavillon ancien de Colombes, comme beaucoup de constructions de l’entre-deux-guerres dans le secteur, n’avait jamais reçu d’écran de sous-toiture. Un vent fort, des combles humides, et l’occasion de corriger ce défaut d’origine à la faveur d’une réfection complète.

Le problème rencontré

Les propriétaires signalaient des traces d’humidité dans les combles après les épisodes de vent, sans fuite localisable au premier examen. Un scénario classique sur ce type de bâti.

Une fois la charpente accessible, le constat était net : les tuiles reposaient directement sur les liteaux, sans aucune membrane intermédiaire. Une couverture en tuiles évacue l’eau qui ruisselle par gravité, mais ne bloque pas une pluie fine poussée à l’horizontale, qui remonte sous les recouvrements et traverse. Sans écran pour l’arrêter, cette eau tombait directement sur les liteaux, sur la charpente et sur l’isolant des rampants.

L’ancien pare-pluie bitumineux posé à l’origine, visible une fois les tuiles déposées, était par endroits déchiré et décollé, laissant apparaître la laine minérale des rampants tachée et compactée par l’humidité. Plusieurs tuiles mécaniques, fragilisées par l’âge comme c’est fréquent sur le parc pavillonnaire colombien construit avant-guerre, présentaient en outre des fissures. Réparer tuile par tuile n’aurait rien changé au défaut de fond : sans seconde barrière sous la couverture, le même désordre serait réapparu à la première pluie battante.

La solution proposée

Nous avons profité de la mise à nu de la charpente, imposée par l’état des tuiles, pour intégrer ce qui manquait depuis l’origine : un écran de sous-toiture HPV (hautement perméable à la vapeur) et un contre-liteaunage.

Le choix du HPV plutôt qu’un écran traditionnel fermé tient à la présence d’isolant dans les rampants. Un écran peu respirant aurait piégé la vapeur d’eau produite à l’intérieur de la maison contre sa face froide, où elle se serait condensée et retombée dans l’isolant : la correction d’un défaut en aurait créé un autre. Le HPV laisse cette vapeur sortir tout en arrêtant l’eau qui vient de l’extérieur. Le contre-liteaunage, posé par-dessus, garantit une lame d’air continue entre l’écran et les tuiles, nécessaire pour que la sous-face de la couverture sèche correctement.

Les matériaux utilisés

• Écran de sous-toiture HPV en rouleaux, déroulé côté marqué vers l’extérieur pour conserver sa fonction respirante ;
• Contre-liteaux en bois traité classe 2, cloués dans l’axe de la pente pour créer la lame d’air ;
• Liteaux en bois traité classe 2, posés perpendiculairement selon un pureau calculé pour porter les tuiles ;
• Tuiles mécaniques à emboîtement de modèle assorti à l’existant, complétées par les tuiles de rive nécessaires ;
• Closoir ventilé de faîtage, qui referme la ligne de crête tout en laissant l’air de la lame ventilée s’évacuer ;
• Faîtières scellées au mortier sur la ligne de faîtage ;
• Grille anti-rongeurs en partie basse, à l’égout, pour ventiler sans laisser entrer de nuisibles ;
• Pointes et fixations inox ou galvanisées, selon les pièces posées.

Le déroulé technique du chantier

Installation et protection. Échafaudage et bâchage des abords, mise en place d’une goulotte d’évacuation des gravats : une dépose complète de couverture génère un volume important de déchets à sortir.

Dépose de la couverture existante. Retrait des faîtières, puis des tuiles rang par rang en descendant, puis de l’ancien pare-pluie bitumineux et des liteaux d’origine. Le chantier avance versant par versant, avec un bâchage prêt en cas d’averse, pour ne jamais laisser la charpente à nu plus longtemps que nécessaire.

Contrôle de la charpente. Chevrons, pannes et entraits sont sondés un par un une fois la charpente dégagée. C’est le seul moment du chantier où une pièce de bois abîmée peut encore être renforcée ou remplacée simplement.

Pose de l’écran HPV. L’écran se déroule horizontalement en partant de l’égout et en remontant vers le faîtage, chaque lé recouvrant le précédent d’une largeur suffisante pour que l’eau de ruissellement passe toujours par-dessus le joint. Il est fixé sans être tendu, pour former une légère gouttière naturelle qui conduit l’eau vers l’égout.

Contre-liteaunage et liteaunage. Les contre-liteaux, posés dans le sens de la pente par-dessus l’écran, créent la lame d’air continue de l’égout au faîtage. Les liteaux, cloués perpendiculairement selon le pureau calculé, reçoivent ensuite les tuiles.

Repose de la couverture. Les tuiles sont accrochées rang par rang de l’égout vers le faîtage, les tuiles de rive fermant les côtés du versant.

Fermeture du faîtage. Pose du closoir ventilé puis des faîtières scellées au mortier, avec vérification de la sortie d’air haute : sans elle, la lame d’air posée sous les tuiles ne joue plus son rôle.

Contrôle final. Vérification de l’alignement des rangs et du bon accrochage de chaque tuile, puis nettoyage complet des abords et évacuation des gravats.

Le résultat après travaux

La toiture a retrouvé une couverture neuve, désormais doublée d’un écran de sous-toiture qui lui faisait défaut depuis sa construction. Les traces d’humidité signalées dans les combles n’ont pas de raison de réapparaître après un épisode de vent, puisque la pluie qui remonte sous les tuiles est désormais interceptée avant d’atteindre la charpente et l’isolant. La photo prise pendant la pose de l’écran montre bien l’ampleur du chantier : c’est une intervention qui ne se voit plus une fois les tuiles reposées, mais qui change durablement le comportement de la toiture face au vent.

La durée du chantier

Une réfection complète avec pose d’écran de sous-toiture s’étale généralement sur plusieurs jours, selon la surface des versants et l’état de la charpente découverte. La météo reste le facteur qui pèse le plus : on ne dépose jamais un pan qu’on ne pourra pas refermer ou bâcher avant une averse, ce qui impose parfois d’attendre une fenêtre favorable.

Ce chantier relève de notre offre de rénovation de toiture et touche aussi à l’isolation de toiture. Nous détaillons le rôle de cette membrane dans notre article sur l’installation d’un écran de sous-toiture, et intervenons régulièrement comme couvreur à Colombes sur ce type de pavillon ancien. Pour étudier la réfection de votre toiture, contactez-nous pour un devis gratuit.